{"id":2878,"date":"2021-01-26T01:01:05","date_gmt":"2021-01-26T01:01:05","guid":{"rendered":"http:\/\/kekhol.sandbox3000.com\/?page_id=2878"},"modified":"2021-02-10T04:11:21","modified_gmt":"2021-02-10T04:11:21","slug":"how-to-buy","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kekhol.sandbox3000.com\/esp\/how-to-buy\/","title":{"rendered":"Como Comprar"},"content":{"rendered":"\t\t
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Respuesta a sus preguntas<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Todas sus respuestas a continuaci\u00f3n<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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FAQ<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Most frequent questions and answers<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Generales del (los) vendedor(es) y del (los)
comprador(es) (nombre y apellidos seg\u00fan acta de
nacimiento, nacionalidad tanto de \u00e9ste como de sus
padres, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento,
ocupaci\u00f3n estado civil, domicilio, RFC, CURP,
tel\u00e9fono y correo electr\u00f3nico. Si la identificaci\u00f3n no
tiene domicilio o es diferente al actual, deber\u00e1 de
presentar comprobante de domicilio.
\u2022 Si el (los) vendedor(es) o comprador(es) va a estar
representado al momento de la escritura, se
requerir\u00e1 el poder ante notario en el cual consten
las facultades de representaci\u00f3n, as\u00ed como los
generales del apoderado.
\u2022 Si el (los) vendedor(es) o comprador(es) es (son)
una sociedad, se requerir\u00e1, adem\u00e1s: a) Acta
constitutiva de la sociedad, as\u00ed como todas las
reformas que hubiese sufrido la misma. b) Nombre
del apoderado, as\u00ed como sus generales.
c) Poder notarial o escritura en la que consten sus
facultades para representar<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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PLAYA DEL CARMEN, MX.- De acuerdo al Instituto para la Econom\u00eda y la Paz, IEP, Quintana Roo est\u00e1 entre los 10 estados m\u00e1s seguros para vivir en M\u00e9xico.Guerrero el menos pac\u00edfico
Guerrero es el menos pac\u00edfico, seg\u00fan mostr\u00f3 el an\u00e1lisis que mide cinco indicadores, siendo Yucat\u00e1n el m\u00e1s tranquilo con una calificaci\u00f3n de 1.239 puntos, siendo que el Caribe Mexicano obtuvo 1.724 puntos.
En la actual administraci\u00f3n que encabeza Carlos Joaqu\u00edn Gonz\u00e1lez, se trabaja de manera coordinada con diferentes instancias para mantener la seguridad.
El IEP a trav\u00e9s del \u00cdndice de Paz M\u00e9xico refiri\u00f3 que nuestro pa\u00eds ha presentado un deterioro en los factores que impulsan el orden socia<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Las pre ventas inmobiliarias han causado controversia en general ya que existen casos de \u00e9xito que han rendido frutos muy por encima de la expectativa y hay casos donde el cliente ha tenido experiencias desagradables donde se vieron entregas tard\u00edas, acabados que no corresponden a lo prometido, p\u00e9rdidas de anticipos, condiciones adversas ocultas y una variedad de pormenores verdaderamente lamentables para el usuario final del producto.

No obstante, hay ciertos factores que se pueden analizar para reducir el riesgo y obtener una idea m\u00e1s clara de a qui\u00e9n se le estar\u00e1 confiando el dinero y si realmente llevar\u00e1 a t\u00e9rmino el proyecto que hayamos seleccionado.
Algunos de estos factores se pueden revisar con tan s\u00f3lo preguntar por la trayectoria del desarrollador y platicar con qui\u00e9n ya haya invertido en sus proyectos anteriores. A\u00fan as\u00ed es muy importante revisar el estatus de la tierra donde se realizar\u00eda dicho proyecto y con qu\u00e9 garant\u00edas se cuentan.
Los desarrollos en preventa por lo general pueden llevarse 24 -36 meses. Sin embargo, existen proyectos de mayor magnitud que pudieran llevarse m\u00e1s tiempo dependiendo de sus alcances por lo que hay que tenerles algo de paciencia para la entrega siempre y cuando no se detengan los avances.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Si compras un inmueble fuera de la zona restringida s\u00f3lo tendr\u00e1s que convenir con el gobierno mexicano para que se te considere como nacional en relaci\u00f3n a la adquisici\u00f3n del inmueble. En caso de que el inmueble de tu inter\u00e9s se encuentre dentro de una zona restringida, ser\u00e1 necesario
realizar la compra por medio de un fideicomiso bancario o de una instituci\u00f3n fiduciaria. Esto significa que dicha instituci\u00f3n ser\u00e1 la que ostentar\u00e1 el t\u00edtulo de propiedad y t\u00fa como extranjero tendr\u00e1s derechos sobre \u00e9sta por 50 a\u00f1os como m\u00e1ximo. Permisos necesarios Si bien, comprar una casa en M\u00e9xico siendo extranjero es posible, es necesario obtener un permiso previo para adquirir el inmueble, el cual debe ser otorgado por el gobierno mexicano. Para solicitarlo deber\u00e1s acudir a la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores (SER) en la Direcci\u00f3n General de Asuntos Jur\u00eddicos en M\u00e9xico. En caso de que no te sea posible hacer la solicitud personalmente puedes tambi\u00e9n realizar el tr\u00e1mite por medio de un representante legal habilitado por un poder notarial. Cr\u00e9dito hipotecario para extranjeros Existen diferentes opciones de financiamiento para comprar una casa en M\u00e9xico siendo extranjero, aun si te encuentras viviendo en tu pa\u00eds. Los cr\u00e9ditos hipotecarios para extranjeros tambi\u00e9n te pueden otorgar diferentes beneficios como seguros, tasas y mensualidades fijas. En caso de que trabajes dentro de M\u00e9xico y seas derechohabiente del Infonavit o Fovissste puedes incluso tener la oportunidad de un cofinanciamiento. PUBLICIDAD Para obtener un cr\u00e9dito hipotecario para extranjeros, como en todo cr\u00e9dito, deber\u00e1s cumplir con los requisitos que la entidad requiera. Estos siempre cambiar\u00e1n de una entidad a otra, sin embargo, existen algunos requisitos y condiciones generales para ser un extranjero sujeto a cr\u00e9dito como: Entregar el formato migratorio FM2 o FM3 Tener el plazo de tiempo m\u00ednimo que se especifique viviendo en el mismo domicilio Ser activo econ\u00f3micamente Ser mayor de 18 a\u00f1os de edad Contar con m\u00ednimo un a\u00f1o de antig\u00fcedad laboral Comprobar ingresos<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Respuesta a sus preguntas Todas sus respuestas a continuaci\u00f3n FAQ Most frequent questions and answers Requisitos Generales del (los) vendedor(es) y del (los)comprador(es) (nombre y apellidos seg\u00fan acta denacimiento, nacionalidad tanto de \u00e9ste como de suspadres, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento,ocupaci\u00f3n estado civil, domicilio, RFC, CURP,tel\u00e9fono y correo electr\u00f3nico. Si la identificaci\u00f3n notiene domicilio…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2878","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kekhol.sandbox3000.com\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2878","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kekhol.sandbox3000.com\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/kekhol.sandbox3000.com\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kekhol.sandbox3000.com\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kekhol.sandbox3000.com\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2878"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/kekhol.sandbox3000.com\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2878\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3052,"href":"https:\/\/kekhol.sandbox3000.com\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2878\/revisions\/3052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kekhol.sandbox3000.com\/esp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2878"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}